On ne peut se passer d’électricité ! on devrait savoir ne pas se passer de sécurité ! 240 Volts c’est MORTEL ! Pensez-y en vous brossant le dents le matin le midi et le soir !
Le nouveau « Guide Installations électriques des logements existants » de Promotelec est destiné à un large public directement concerné par la sécurité des logements anciens : bailleurs, gestionnaires de biens et maîtres d’œuvre… Ce guide leur donne des clés concrètes pour comprendre la sécurité électrique avant de faire réaliser des travaux de rénovation.
Le guide Promotelec « Installations électriques des logements existants » a pour objectifs de :
- sensibiliser et responsabiliser,
- présenter et expliquer les exigences minimales de sécurité d’une installation électrique,
- donner les clés de décisions pour faire réaliser les travaux par un installateur électricien,
- expliquer l’intérêt de faire certifier les travaux réalisés.
Il s’adresse à l’ensemble des bailleurs, des professionnels de la gestion immobilière (syndics, administrateurs de biens), des maîtres d’oeuvre et maîtres d’ouvrage, des organismes institutionnels, des organismes formateurs et des agents immobiliers.
Afin de donner toutes les informations nécessaires pour assurer la sécurité des biens et des personnes, l’ouvrage comporte trois parties :
- Partie 1 : les responsabilités juridiques des propriétaires et des locataires.
Cette partie met en lumière les responsabilités, les droits et les devoirs des propriétaires et des locataires de maisons et/ou d’appartements. Elle les incite à faire entretenir les installations électriques dont ils ont la charge. - Parties 2 et 3 : les exigences minimales de sécurité pour les parties privatives et pour les parties communes d’immeubles collectifs. Plus techniques, ces parties présentent de façon didactique les exigences minimales de sécurité pour une installation électrique :
- présence d’un appareil général de commande et de protection accessible ;
- présence d’au moins un dispositif différentiel adapté à la prise de terre ;
- présence, sur chaque circuit, d’un disjoncteur ou d’un fusible adapté au diamètre des fils ;
- présence, dans chaque salle d’eau, d’une liaison équipotentielle et respect des règles d’installation des matériels électriques autour de la baignoire ou de la douche ;
- absence de matériel vétuste, inadapté à l’usage ou présentant des éléments accessibles sous tension (fils dénudés, prises de courant cassées…) ;
- protection des fils électriques par des conduits, des moulures ou des plinthes en matière isolante.
Des figures et photos illustrent les risques encourus en cas de manquement à ces exigences. Des encadrés mettent l’accent sur les dispositions à retenir.
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